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漢口家裝公司分享購(gòu)房寶典：查驗(yàn)裝修房 需“三知六看”

　　與毛坯房比較。精裝修房可以讓消費(fèi)者省去入住后的裝修煩惱，但精裝修房的查驗(yàn)內(nèi)容卻比毛坯房多很多。

　　收購(gòu)裝修房時(shí)應(yīng)首要明晰三個(gè)概念：

　　榜首，裝修房?jī)r(jià)格通常為毛坯房加裝修款，有些樓盤裝修有些可以進(jìn)行選擇，因而購(gòu)房者簽合同時(shí)應(yīng)留心檢查，有無(wú)堆疊項(xiàng)目或收費(fèi)，假設(shè)沒(méi)選擇裝修，裝修款就應(yīng)扣減。

　　第二，同一品牌不一樣類型產(chǎn)品有時(shí)差價(jià)懸殊，防止交房時(shí)發(fā)生不必要膠葛，消費(fèi)者事前應(yīng)把裝修材料的品牌、顏色、產(chǎn)地、質(zhì)量等級(jí)、施工工藝等予以明晰記載，約好越詳細(xì)越好。

　　第三，很多消費(fèi)者會(huì)因要逐一將國(guó)家或本地規(guī)范訂入合同的繁瑣操作而煩惱。建議不妨在合同中參與相似“全部裝修裝修應(yīng)不低于《建筑裝修裝修工程質(zhì)量查驗(yàn)規(guī)范》”的條款進(jìn)行逃避。漢口家裝公司

　　進(jìn)入到收房環(huán)節(jié)，涉及到水管電路、泥工、木匠、設(shè)備、油漆等方面，收購(gòu)者有必要“六看”。

　　一看品牌類型，所購(gòu)材料品牌、類型及顏色，應(yīng)與購(gòu)房合同中約好品牌相符。

　　裝修材料承認(rèn)單是查驗(yàn)時(shí)不可短少的，上面記載了材料的品牌、款式和類型，查驗(yàn)精裝修房時(shí)需求核對(duì)，有過(guò)失應(yīng)及時(shí)交涉。

　　二看水電線路隱蔽工程，電路規(guī)劃應(yīng)規(guī)范，水管無(wú)起翹、空鼓。

　　翻開(kāi)龍頭放水，看看是不是存在漏堵，再看看水壓，查詢排水速度是不是抱負(fù)。查詢給排水管方位是不是合理，周圍是不是有滲水的痕跡，漏水的本地通常會(huì)在墻面上留下印漬。

　　在龍頭下接一杯水，留心查詢是不是存有銹跡。假設(shè)以為供水質(zhì)量有疑問(wèn)，可懇求開(kāi)發(fā)商供給防疫有些核發(fā)的水質(zhì)查驗(yàn)合格證。

　　入戶的總用電容量通常都有限額，“雙路供電，照明、動(dòng)力系統(tǒng)分路”是最基本的懇求，這些都應(yīng)該在配電箱的線路安頓中體現(xiàn)出來(lái)。別的，收房時(shí)要做拉閘斷電試驗(yàn)，拉下總閘看戶內(nèi)是不是完全斷電;再分別關(guān)閉分閘，看各分閘是不是完全控制各分支線路。要留心檢查各屋燈頭、插座是不是漏電，電話插口、寬帶插口、電視天線插口、急救插口的方位是不是精確通暢，必要的可以協(xié)同開(kāi)發(fā)商一起查驗(yàn)。漢口家裝公司

　　通常情況下煤氣管道應(yīng)走明管，這樣一旦有煤氣走漏能及時(shí)發(fā)現(xiàn)，便于修補(bǔ)，不留安全隱患。驗(yàn)房時(shí)應(yīng)趁便查驗(yàn)水、電、煤氣表的度數(shù)是不是為零。

　　三看廚衛(wèi)設(shè)備，櫥柜門應(yīng)能正常開(kāi)閉、墻面瓷磚和地磚無(wú)空鼓、洗菜池下水通暢。

　　要檢查墻面下是不是存在空鼓，這只要用小錘輕擊，就能聽(tīng)出來(lái)了。假設(shè)沒(méi)有帶小錘，用隨身帶的壹元硬幣或小木棍也可以檢查。

　　檢查地上是不是平整，非專業(yè)人員可用乒乓球來(lái)替代水平儀，把乒乓球放在地上上，假設(shè)乒乓球亂滾說(shuō)明地上傾斜比較嚴(yán)重。

　　四看衛(wèi)生間，天花板應(yīng)無(wú)滲漏、下水管通暢、墻面瓷磚無(wú)空鼓，衛(wèi)生潔具精確設(shè)備。

　　五看門窗，窗戶關(guān)閉嚴(yán)密、滑動(dòng)活絡(luò)。

　　門、窗、梯是室內(nèi)裝修的要點(diǎn)構(gòu)成有些。要留心查驗(yàn)門，木制門框的內(nèi)旁邊面應(yīng)當(dāng)要表面光潔、通常懇求每2米平整度應(yīng)當(dāng)小于2毫米，貼面貼欠好或后期保護(hù)倒霉都會(huì)讓這兒變得凹凸不平。查驗(yàn)門框的貼面板與墻面是不是平行，普通人初步都很簡(jiǎn)略忽略這一點(diǎn)。

　　六看墻面，應(yīng)無(wú)裂縫，房頂與墻體交界處無(wú)顏色稠濁，與衛(wèi)生間相隔的墻面，無(wú)油漆墜落現(xiàn)象。

　　留心看墻體轉(zhuǎn)角線是不是垂直，墻體是不是平整、是不是存在裂縫。假設(shè)發(fā)現(xiàn)裂縫，一定要弄清楚是不是為房子結(jié)構(gòu)性裂縫，最好叫開(kāi)發(fā)商來(lái)檢查處理。

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